Maison a vendre Vierzon 18100 Cher 18 95 m2 69800 euros 18058-109 001

Achat - Maison Vierzon 18100

69 800 € 65 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 800 €. Soit 7.38% à la charge de l'acquéreur

69 800 €

65 000 € + Honoraires de négociation TTC : 4 800 €. Soit 7.38% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Surface habitable

95 m²

Surface terrain

312 m²

Référence

18058-109

Maison à vendre à Vierzon (18100) dans le Cher - Réf : 18058-109

Découvrez cette maison de ville d'environ 95 m² Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, une pièce pouvant faire office de bureau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 312 m², avec un jardin bénéficiant d'un accès direct au bord de l'Yèvre. La propriété dispose également d'un grand garage pavé d'environ 50 m², complété par une cave. Côté prestations, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage, est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage au fioul. Une maison idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 10 août 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) émissions 261 kWh/m²/an 73 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes73kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 240 € et 4 420 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS SPN Vierzon
Logo de SAS SPN Vierzon

Contacter l'office notarial
SAS SPN Vierzon

5ter rue de la Gaucherie
BP 329
18100 Vierzon
Votre contact : SAS SPN Vierzon

SIRET30279065400024

TVA intracommunautaireFR51302790654

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